아파트 분양을 준비하는 사람이라면 반드시 알아야 할 핵심이 바로 주택청약종합저축 1순위 조건입니다.
청약통장을 오래 들고 있다고 해서 자동으로 1순위가 되는 것은 아니며, 가입 기간·납입 횟수·무주택 요건·지역 조건을 모두 충족해야 합니다.
이 글에서는 주택청약종합저축 기준 1순위 조건을 중심으로
- 검색량 중심 키워드 재배치
- 실제 사례형 설명
- FAQ 구조
를 반영해 2026년 최신 기준으로 정리했습니다.
✅ 주택청약종합저축이란?
주택청약종합저축은 현재 신규 가입이 가능한 유일한 청약통장으로,
국민주택과 민영주택 모두 청약 가능하다는 장점이 있습니다.
🔎 핵심 검색 키워드
- 주택청약종합저축 1순위 조건
- 청약종합저축 가입 기간
- 아파트 청약 1순위 방법
- 무주택자 청약 조건
- 청약통장 당첨 확률
🏠 주택청약종합저축 1순위 조건 4가지 (2026 최신)
1️⃣ 청약통장 가입 기간 조건
주택청약종합저축은 가입 후 일정 기간이 지나야 1순위 자격이 생깁니다.
- 수도권: 가입 후 12개월 이상
- 비수도권: 가입 후 6~12개월 이상
- 투기과열지구·조정대상지역: 12개월 이상 필수
📌 단, 분양 유형·지역 정책에 따라 예외가 발생할 수 있습니다.
2️⃣ 월 납입 횟수 조건 (가점에 직접 영향)
1순위 판단에서 가장 많이 오해하는 부분이 바로 납입 횟수입니다.
- 국민주택 청약
→ 월 1회 인정
→ 최소 24회 이상 납입 필요 - 민영주택 청약
→ 총 납입금액(예치금) 기준 충족
💡 월 납입 인정 한도
- 월 최대 10만 원까지만 인정
- 그 이상 넣어도 가점에는 반영되지 않음
3️⃣ 무주택 세대주 요건 (당락 결정 핵심)
주택청약종합저축 1순위의 핵심 조건은 무주택 세대주 여부입니다.
- 신청자 본인 무주택
- 세대원 전원 무주택
- 청약 신청 시점에 세대주여야 함
❗ 주의사항
- 부모·배우자 주택도 세대원으로 포함 시 주택 보유로 간주
- 분리 세대라도 혼인 관계면 합산 판단
4️⃣ 지역 거주 요건 (수도권 당첨 핵심 포인트)
- 투기과열지구: 해당 지역 2년 이상 거주자 우선
- 조정대상지역: 1년 이상 거주자 우선
- 일반 지역: 거주 요건 없음 또는 완화
👉 인기 지역일수록 거주 기간이 곧 경쟁력입니다.
📊 실제 사례로 보는 주택청약종합저축 1순위
✔ 사례 ① 1순위 + 가점 유리
- 통장 가입 6년
- 월 10만 원씩 60회 납입
- 무주택 세대주
- 수도권 3년 거주
➡ 1순위 충족 + 가점제 상위권 진입 가능
❌ 사례 ② 1순위 불충족
- 가입 1년 미만
- 납입 10회
- 부모 명의 주택 보유(같은 세대)
➡ 2순위 처리 → 당첨 가능성 매우 낮음
🎯 주택청약 가점제와 추첨제 차이 이해하기
| 대상 | 전용 85㎡ 이하 | 중대형·일부 물량 |
| 평가 | 무주택 기간, 부양가족, 납입 횟수 | 무작위 |
| 유리한 계층 | 40대 이상 | 20~30대 |
💡 전략 포인트
- 가점 낮으면 추첨제 비중 높은 단지 공략
- 장기 무주택자는 가점제 집중
❓ 주택청약종합저축 1순위 FAQ
Q1. 청약종합저축 하나로 모든 아파트 청약이 가능한가요?
👉 네. 국민·민영주택 모두 가능합니다.
Q2. 월 납입을 중단하면 불이익이 있나요?
👉 납입 횟수가 늘지 않아 가점이 낮아집니다.
Q3. 사회초년생도 1순위가 될 수 있나요?
👉 가능합니다. 다만 추첨제 물량이 현실적인 전략입니다.
Q4. 중간에 금액을 많이 넣으면 유리한가요?
👉 아닙니다. 월 10만 원 초과분은 가점 미반영입니다.
Q5. 주택청약은 언제 시작하는 게 좋나요?
👉 빠를수록 무조건 유리합니다.
🚀 주택청약종합저축 1순위 당첨 확률 높이는 방법
- 청약통장 최대한 빨리 개설
- 매월 10만 원 자동이체 유지
- 세대 분리·주택 보유 이력 사전 점검
- 특별공급(신혼부부·생애최초) 병행
- 분양 일정 사전 체크 필수
🔚 정리 요약
주택청약종합저축 1순위 조건은 단순한 자격이 아니라 준비의 결과입니다.
같은 통장을 가지고 있어도 관리 방법에 따라 당첨 확률은 완전히 달라집니다.
지금 이 순간부터
✔ 납입 관리
✔ 무주택 유지
✔ 지역 전략
을 함께 준비한다면, 1순위는 현실적인 목표가 됩니다.
